重磅新政美国或全面取消房产交易税！千万房主将受益，房价要起飞？

2025-07-23 209 007导航小编

　　白宫正酝酿一项可能彻底改变美国房地产市场的重大政策调整。据知情人士透露，联邦政府高层正在讨论取消住宅出售资本利得税的可行性方案，这项举措或将直接惠及全美数千万房产持有者。

　　在近日的白宫内部会议上，政府高层明确表示："我们已将房产税制改革列入优先议程。虽然通过货币政策调整也能刺激市场，但直接取消住宅交易税可能是更有效的解决方案。"该表态引发业界广泛关注。

　　这项政策构想源于近期国会提出的"住宅交易免税法案"草案。根据现行税法，美国居民出售主要自住房时，单身纳税人可享受25万美元的资本利得免税额度，已婚夫妇联合报税则为50万美元。值得注意的是，这一免税标准自1997年确立以来从未进行过调整。

　　专业机构研究显示，在房价持续攀升的背景下，全美约有2900万套住宅的潜在增值已超过现行免税额度。特别是在加利福尼亚、马萨诸塞等房价较高的州，普通住宅交易也很容易触及免税上限。若新政策落地，这些地区的房主将成为最大受益群体。

　　业内专家分析指出，此项税改若实施，将产生多重积极效应：一方面能显著降低房产交易成本，另一方面可能激活存量房源，缓解当前市场的供需矛盾。不过也有经济学家提醒，政策实施需配套完善的监管措施，避免引发市场过热风险。