房租大跳水！全国多地保租房项目集中入市，租金低至市场价六折

2025-03-02 91 007导航小编

　　近期，全国范围内保障性租赁住房项目迎来集中入市潮，为租房市场注入大量优质低价房源。这一举措不仅为新市民和青年群体提供了更多住房选择，更有望带动整体租金水平下行，为城市发展注入新活力。

　　在福建泉州，市中心首批92套保障性租赁住房已启动公开选房。其中，80多平方米的两居室月租金仅1500元左右，40多平方米的一居室更是低至700余元。昆明市也于近期开放了35套保障性租赁住房的预选，一居室月租金约550元，两居室约900元，价格优势明显。

　　成都成华区有巢公寓·昭觉寺保租房项目二批次房源月租金在1300元至1800元之间，较周边同类房源更具竞争力。深圳南山区更是推出18个保租房项目，共计10404套房源，最低租金仅为市场价的六折。武汉、上海、厦门、郑州等城市也纷纷加快保租房建设步伐，多个项目即将入市。

　　这一轮保租房集中入市背后有着深层次的政策推动。根据"十四五"规划要求，到2025年，全国35个人口净流入的大城市都将完成既定的保租房建设目标。目前，多地已完成80%左右的筹集任务，剩余部分将在未来两年内加速推进。

　　政策支持力度持续加大。国家允许收储存量商品房用于保租房建设，并配套专项借款、再贷款等金融支持政策。各地国企城投积极响应，推动项目快速落地。以北京为例，长租机构自如与景顺房地产合作的首个大型租赁住房项目已落地石景山，总投资约12亿元，规划房源1500间，未来将纳入保障性租赁住房体系。

　　专家分析指出，保租房的大规模入市将产生多重积极影响。首先，租金水平有望进一步下行，为租客减轻经济负担；其次，规模化租赁占比提升将促进市场规范化发展，改善租住体验；最后，降低居住成本有助于激发消费潜力和创业活力，为城市经济发展注入新动能。

　　随着保租房项目的持续推进，未来将有更多优质低价房源进入市场，为城市新市民和青年群体提供更多住房选择，助力实现"住有所居"的目标。