电梯巨头巧施"安装卡位术"，从恒大成功追回4.62亿欠款

2025-03-23 148 007导航小编

　　在房地产行业持续调整的背景下，电梯行业龙头企业上海机电（600835）凭借独特的业务优势，成功从恒大集团追回4.62亿元欠款，为行业提供了宝贵的债务追偿经验。

　　作为A股电梯行业领军企业，上海机电旗下拥有上海三菱电梯等知名品牌。近年来，受部分房地产企业资金链危机影响，公司面临较大应收账款压力。截至2024年末，公司计提坏账准备总额达18.24亿元，其中对恒大集团及其下属公司的应收款项计提减值准备1.56亿元。

　　数据显示，上海机电对恒大的应收款项从2021年末的21.39亿元逐步下降至2024年末的16.51亿元。这一显著改善得益于公司独特的追偿策略：利用电梯安装的特殊性，在完成安装前积极催收欠款。

　　电梯作为特种设备，其安装和验收是房地产项目交付的必要环节。上海机电充分发挥这一业务优势，在恒大项目交付的关键节点上采取"安装卡位"策略，要求恒大支付欠款后再完成安装交付。这种策略特别适用于已预售但未完成电梯安装的项目，使公司在谈判中占据有利地位。

　　值得注意的是，上海机电的追偿策略并非简单的"以房抵债"。公司通过灵活运用多种方式，包括接受还款承诺等，在确保项目交付的同时实现债务清偿。这种策略既维护了公司利益，又支持了房地产项目的正常交付，实现了多方共赢。

　　截至2024年末，上海机电对恒大的应收款项坏账准备余额为12.52亿元。尽管仍面临一定风险，但公司通过持续有效的追偿措施，已显著改善了应收账款质量。这一案例为特种设备供应商在房地产行业调整期如何维护自身权益提供了有益借鉴。

　　展望未来，随着房地产行业逐步企稳，上海机电凭借其独特的业务优势和稳健的财务策略，有望在行业复苏中占据有利地位。同时，这一成功追偿案例也为特种设备行业在商业合作中如何平衡风险与收益提供了重要参考。